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05.15-5.21

历经前两周的沉寂，本周楼市一片欣欣向荣，虽仅7盘入市，但其中5盘触发积分制。截至5月19日，除前滩润璟南区将于20日开盘之外，其余均已完成开盘，且成绩亮眼。一直以来，上海中心城区的项目和区域规划前景向好的项目均较为抢手，一旦有新供应入市便会受到市场的高关注。比如此次开盘的保利建工海玥天汇和前滩润璟都是这样的情况——保利建工海玥天汇除了内环内稀缺性的优势，更有周边配套的加持。而位于前滩区域的前滩润璟，坐享大浦东及三林滨江的规划，自身的海派风貌也是收获诸多青睐，热度斐然。此外，再次加推的大华紫樾府和钱江大家文澜府也均以超2倍的认购率，顺利完成清盘。

以目前监测数据统计来看，下周亦将迎来一波开盘潮，共有10个项目入市。其中包含了备受期待的中興路一号、浦开云璟，象屿招商公园1872也即将迎来第7次开盘，超千组客户以及三倍的认购率，“七开七捷”几乎已经预定。不难预见，诸多优质楼盘的入市，都将为楼市持续加热。

*文中所有参考数据均源自CRIC数据库；统计时间为2023.05.08 -2023.05.04。

*文中开盘时间、推案信息与价格等内容仅供参考，最终信息请以开发商公布为准。

*五维雷达测评中，“区位条件”主要考量项目所在区域板块的当前价值，“产品表现”主要测评项目户型、装修、社区、物业等方面的表现，“未来规划”则以区域价值未来发展及规划潜力为考量，“周边配套”参考了项目周边各类商业和交通、教育、医疗等配套能级的高低，“抢手程度”则是由项目认筹人数与推案房源数之比所决定。五大指标赋值打分、加权测算后决定项目排位。

*内容仅代表个人观点。

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